事務所の模様替えをしました！
電話回線のハプニング、ネット回線のハプニング・・・
色々ありましたが無事終了です。

配置が変わると気持ちも変わりますね！！
仕事がはかどりそうです！
久しぶりの重労働でいい運動にもなりました。
今年も残り１カ月ですが、新たな気持ちで頑張ります(*^^)v

相談スペースもお話しやすい配置になったと思います。
お気軽にお問い合わせください。

当事務所へお越し頂くお客様から登録免許税の計算について問い合わせを頂くことがあります。

土地について相続（相続人に対する遺贈も含む）による相続登記の移転登記
を受ける場合、、本来、土地の価格に対して0.4％の税率がかかります。（例：不動産の評価額が1000万だと4万円が登録免許税となります。)

しかし、不動産の価格（評価額）が100万円以下の土地であるときは、令和7年（２０２５年）3月31までの間に受ける当該土地の相続による所有権移転の登記については、登録免許税を課さないこととされています。（租税特別措置法84条の２の３第2項により非課税❕）

上記の特別措置法によって、農地（田、畑）等には、多くの場合、登録免許税が課されないことが多いです!(^^)!
当事務所にお問合せを頂く農地等をたくさんお持ちの方に、上記のことをお伝えさせて頂くと、「思っていたより安いですね！」と言われます!(^^)!

相続登記をお考えの方で、農地等をたくさんお持ちの方は、お気軽にお問合せください。

お客様から頂きましたかりんとう饅頭が美味しすぎて♡

竹屋あさかわさんのかりんとう饅頭。

袋から出して、第一印象「あら、意外にちっちゃいのね(;^ω^)」って思って。

食べたてみたら何とも♡

上品なこしあんの甘さと、カリカリのかりんとうの触感、黒糖の風味が後を追いかけて瞬間で第一印象を超えた感動

こういう第一印象を超えた感動っていつまでも覚えていますよね( ´∀｀ )

是非、皆様も味わってみてください。

先日、甲府市池田の不動産会社「株式会社ライフ・イノベーション様」へお伺いさせていただきました。

ホームページを拝見し、ぜひお会いさせていただきたいと、こちらから突然お手紙を送ったにも関わらず、すぐにお返事をいただきお会いすることができました。

代表取締役の加藤様は、不動産関連の会社での様々な知識と経験を活かし、女性お一人で開業されており、同じく一人で開業した私にとってはとても刺激となり、勉強になることばかりでした。

不動産売却相談の実績も多数あり、「相続した不動産を売却したい」「空き家になっている家をどうにかしたい」などのお悩みがある方には大変心強いのではないかと思います。

心配りが素敵で、丁寧なお人柄で、気さくに話をしていただき、あっという間の時間でした。淹れてくださったコーヒーもとても美味しかったです。(笑)

またぜひ、お伺いさせていただきたいです。

株式会社ライフ・イノベーション
https://www.l-innovation.net/

マスメディアで時々取り上げられている所在不明土地問題。

平成28年時点の所有者不明土地面積は、地籍調査を活用した推計で、約410万haあり、九州（土地面積：約367万ha）以上に存在する」となっております（汗）
このまま放置すれば、2040年には約７２０ha（北海道くらいだそうです）に増加するとの試算されています（汗）(汗）

不動産の名義が何世代も前の人の名義のままにしておいた結果、長い期間を経て土地の所有者がわからなくなるという、所在不明土地問題といった事態が生じていました。所有者がわからないと取引（売買等）もできず、再開発、公共事業の支障となっています。

不動産を売買等で処分したいと思っていても亡くなった人の名義のままではすぐには処分ができません。まずは一旦、現在の相続人名義に変更する相続登記をする必要があります。

相続登記をするには、まず相続人を特定する必要があります。
何世代も前の方の名義にしたままにしておくと・・・相続人の数が50人以上・・・、戸籍の数に至っては100通以上・・なんていったこともあります。
もう・・・登記をする以前にそもそも相続人を特定するのが大変です（汗）
その後各相続人に連絡して話がまとまれば無事登記ができますが・・・。それがものすごく時間と費用がかかります（汗）

今、このような不動産がたくさんあります（汗）

早めの対策を是非！

甲府昭和合同事務所は司法書士、行政書士が在籍しております。税理士、弁護士、不動産会社とも連携しております。是非ご相談ください。相談無料です、土日も予約していくだされば 対応させて頂きます。
お気軽にお問合せください。