マスメディアで時々取り上げられている所在不明土地問題。

平成28年時点の所有者不明土地面積は、地籍調査を活用した推計で、約410万haあり、九州（土地面積：約367万ha）以上に存在する」となっております（汗）
このまま放置すれば、2040年には約７２０ha（北海道くらいだそうです）に増加するとの試算されています（汗）(汗）

不動産の名義が何世代も前の人の名義のままにしておいた結果、長い期間を経て土地の所有者がわからなくなるという、所在不明土地問題といった事態が生じていました。所有者がわからないと取引（売買等）もできず、再開発、公共事業の支障となっています。

不動産を売買等で処分したいと思っていても亡くなった人の名義のままではすぐには処分ができません。まずは一旦、現在の相続人名義に変更する相続登記をする必要があります。

相続登記をするには、まず相続人を特定する必要があります。
何世代も前の方の名義にしたままにしておくと・・・相続人の数が50人以上・・・、戸籍の数に至っては100通以上・・なんていったこともあります。
もう・・・登記をする以前にそもそも相続人を特定するのが大変です（汗）
その後各相続人に連絡して話がまとまれば無事登記ができますが・・・。それがものすごく時間と費用がかかります（汗）

今、このような不動産がたくさんあります（汗）

早めの対策を是非！

甲府昭和合同事務所は司法書士、行政書士が在籍しております。税理士、弁護士、不動産会社とも連携しております。是非ご相談ください。相談無料です、土日も予約していくだされば 対応させて頂きます。
お気軽にお問合せください。

皆さんは橋はどちらが入口でどちらが出口かご存じでしょうか。
某公共放送の「チコちゃんに…」で放送されたらしいのですが、昨日、自分の親が「お前、答え知らないだろう。こっちは知ってるんだ。」と言わんばかりのドヤ顔で訊いてきました。ボーっと生きて来てしまっていたため、自分は当然その答えを知らなかったわけですが、正解は橋の入口には橋の名前が漢字で記載されており、出口には橋の名前がひらがなで記載されているので、それで判別するとのことでした。（さらに詳しい情報につきましては、恐れ入ります、ご自身でお調べ下さい。）

ま～た一つお利口になっちゃいました。（ちなみに小俣雅子さんは山梨県出身です。）

ちょっと頭を悩ませた登記が補正になることなく、無事に完了しました！ひと安心です！！

昭和５７年に買戻特約と抵当権がついているマンション。
土地と建物それぞれについているのですが、敷地権となったのは昭和６３年。
敷地権化した際に、土地についている抵当権のみ職権で抹消されています。
それぞれの申請書の物件の表示はどうすれば良いのか・・・

買戻権抹消については、一棟の建物としてではなく、土地と建物として記載することに。
抵当権抹消については、一棟の建物として記載することに。

しかし！
共有者の多いマンションなので登記簿のページ数が多く、データを引っ張ってくることができない・・・
しかもなぜだか全部漢数字・・・
全て手入力にて頑張りました。何度も見直しました。

さらに！
登記済証がなく事前通知。

申請書を作りながらドキドキ、申請書を出してからもドキドキ。
何の連絡もなく、無事終了。今日は祝杯です。

今日は、雨☔☔☔。

雨の日を嫌がるかたもいらっしゃいますが・・
雨にまつわる曲はいっぱいあります。

森高千里さんの「雨」、中西保志さんの「最後の雨」、X ＪＡＰＡＮさんの「ENDLESS RAIN」などなど・・

全部いい曲💛💛

雨の日に聞いてみるのもいいかも!(^^)